La compra de una vivienda es uno de los momentos más ilusionantes en la vida de muchas personas. Sin embargo, este proceso puede convertirse en una auténtica pesadilla cuando se descubren vicios ocultos después de la adquisición. ¿Qué sucede cuando emergen vicios ocultos tras la compra? Desde nuestra experiencia como abogados especializados en derecho inmobiliario,…
Leer más
¿QUÉ HACER SI UN INQUILINO NO ME PAGA EL ALQUILER Y NO QUIERE IRSE DE LA VIVIENDA?
Son muchos los propietarios de viviendas que alquilan la misma para cubrir gastos como puede ser el pago de una hipoteca, o simplemente, para tener una renta extra cuando han adquirido un inmueble con el objeto de invertir. Siempre que encontremos un buen inquilino, el cual no da problemas y cumple regularmente con sus obligaciones,…
Leer más
Me hacen pagar una escritura donde yo no he intervenido – Ganamos la sentencia
Queridos amigos, Hoy os traemos un caso algo curioso que llegó a nuestro despacho y del que nos complace hablaros ya que conseguimos una Sentencia favorable a nuestro cliente ante un caso que considerábamos totalmente injusto. En el presente caso, nuestros clientes, una Sociedad Limitada, vendió en fecha 11 de diciembre de 2018 un edificio…
Leer más
EL ANTERIOR PROPIETARIO DE MI VIVIENDA NO INSCRIBIÓ SU TÍTULO EN EL REGISTRO, ¿PUEDO INSCRIBIR MI DERECHO SOBRE LA FINCA?
Queridos amigos, hoy vamos a hablaros de un caso muy habitual, y qué la gran mayoría de personas cuando se encuentran en dicha situación, no saben qué pueden hacer ni que pasos deben seguir para solucionar el problema. Hay que distinguir dos supuestos: 1.- El primer supuesto que nos podemos encontrar es que adquiera una…
Leer más
Modificación del Valor de los Inmuebles a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el ITP.
Estimados amigos, hoy hablaremos sobre la modificación del Valor de los Inmuebles a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, y modificación del valor de los bienes para las transmisiones lucrativas. La Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, publicada el 10 de julio,…
Leer más
¿QUÉ ES LA PLUSVALÍA Y CUANDO DEBEMOS HACER FRENTE A SU PAGO?
Queridos amigos, hoy vamos a hablaros del tan polémico IIVTNU, comúnmente conocido como plusvalía. Pues bien, se trata de un impuesto municipal, es decir, que abonamos al Ayuntamiento, y que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se transmite un inmueble de naturaleza urbana. Como decíamos, dicho impuesto debe ser…
Leer más
Comunicación de no renovación de contrato de arrendamiento
COMENTARIOS Y FORMULARIO DE COMUNICACIÓN DE NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El pasado día 6 de marzo de 2019, entró en vigor el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que entre otras medidas, modificó el plazo de preaviso de no renovación de los contratos…
Leer más
EL PRE-AVISO DE NO RENOVACIÓN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DESPUÉS DE LA REFORMA DE LA LAU.
EL PRE-AVISO DE NO RENOVACIÓN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DESPUÉS DE LA REFORMA DE LA LAU. El pasado marzo de 2019 se llevó a cabo la última de las numerosas reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), que reguló nuevamente las relaciones entre arrendatario y arrendador en un contrato de alquiler…
Leer más
VENTA DE UN BIEN INMUEBLE DE UN MENOR.
LA AUTORIZACIÓN: Mucha gente desconoce que para poder llevar a cabo la venta de un bien inmueble de un menor se requiere de la autorización de un juez para poderla llevar a cabo. En muchas ocasiones, nos encontramos con menores que son titulares de algún bien inmueble, normalmente heredado de algún familiar, y debe ser vendido…
Leer más
- 1
- 2