Derecho Inmobiliario Archivos

¿QUÉ HACER SI UN INQUILINO NO ME PAGA EL ALQUILER Y NO QUIERE IRSE DE LA VIVIENDA?

Son muchos los propietarios de viviendas que alquilan la misma para cubrir gastos como puede ser el pago de una hipoteca, o simplemente, para tener una renta extra cuando han adquirido un inmueble con el objeto de invertir. Siempre que encontremos un buen inquilino, el cual no da problemas y cumple regularmente con sus obligaciones,…

Derecho Inmobiliario

3 mayo, 2023

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Me hacen pagar una escritura donde yo no he intervenido – Ganamos la sentencia

Queridos amigos, Hoy os traemos un caso algo curioso que llegó a nuestro despacho y del que nos complace hablaros ya que conseguimos una Sentencia favorable a nuestro cliente ante un caso que considerábamos totalmente injusto. En el presente caso, nuestros clientes, una Sociedad Limitada, vendió en fecha 11 de diciembre de 2018 un edificio…

Civil, Derecho Inmobiliario

9 diciembre, 2022

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EL ANTERIOR PROPIETARIO DE MI VIVIENDA NO INSCRIBIÓ SU TÍTULO EN EL REGISTRO, ¿PUEDO INSCRIBIR MI DERECHO SOBRE LA FINCA?

Queridos amigos, hoy vamos a hablaros de un caso muy habitual, y qué la gran mayoría de personas cuando se encuentran en dicha situación, no saben qué pueden hacer ni que pasos deben seguir para solucionar el problema. Hay que distinguir dos supuestos: 1.- El primer supuesto que nos podemos encontrar es que adquiera una…

Civil, Derecho Inmobiliario

23 noviembre, 2022

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Modificación del Valor de los Inmuebles a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el ITP.

Estimados amigos, hoy hablaremos sobre la modificación del Valor de los Inmuebles a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, y modificación del valor de los bienes para las transmisiones lucrativas. La Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, publicada el 10 de julio,…

Administrativo, Derecho Inmobiliario

10 marzo, 2022

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¿QUÉ ES LA PLUSVALÍA Y CUANDO DEBEMOS HACER FRENTE A SU PAGO?

Queridos amigos, hoy vamos a hablaros del tan polémico IIVTNU, comúnmente conocido como plusvalía. Pues bien, se trata de un impuesto municipal, es decir, que abonamos al Ayuntamiento, y que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se transmite un inmueble de naturaleza urbana. Como decíamos, dicho impuesto debe ser…

Civil, Derecho Inmobiliario

21 octubre, 2021

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Comunicación de no renovación de contrato de arrendamiento

COMENTARIOS Y FORMULARIO DE COMUNICACIÓN DE NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El pasado día 6 de marzo de 2019, entró en vigor el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que entre otras medidas, modificó el plazo de preaviso de no renovación de los contratos…

Derecho Inmobiliario

18 febrero, 2021

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EL PRE-AVISO DE NO RENOVACIÓN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DESPUÉS DE LA REFORMA DE LA LAU.

EL PRE-AVISO DE NO RENOVACIÓN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DESPUÉS DE LA REFORMA DE LA LAU. El pasado marzo de 2019 se llevó a cabo la última de las numerosas reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), que reguló nuevamente las relaciones entre arrendatario y arrendador en un contrato de alquiler…

Civil, Derecho Inmobiliario

27 enero, 2020

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VENTA DE UN BIEN INMUEBLE DE UN MENOR.

LA AUTORIZACIÓN: Mucha gente desconoce que para poder llevar a cabo la venta de un bien inmueble de un menor se requiere de la autorización de un juez para poderla llevar a cabo. En muchas ocasiones, nos encontramos con menores que son titulares de algún bien inmueble, normalmente heredado de algún familiar, y debe ser vendido…

Civil, Derecho Inmobiliario

7 enero, 2020

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Mi inquilino no me paga el alquiler: qué debo y qué no debo hacer ante esta situación

Tener problemas con sus inquilinos no es plato de buen gusto para ninguna persona que decide alquilar sus propiedades; lo que siempre busca es una relación de confianza, donde el inquilino se sienta a gusto en su casa, que la respete y que cumpla con el contrato y los plazos de alquiler de manera regular…

Civil, Derecho Inmobiliario

22 noviembre, 2018

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